СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Риэлтеры предостерегают: если из-за оценщиков обрушится недвижимость, инвесторы никогда не вернутся в Украину
Риэлторское сообщество с большим волнением встретило законопроект «Об оценочной деятельности в Украине», внесенным депутатом Куликовым на рассмотрение Верховной Радой. Они считают, что в условиях кризиса, его введение разрушит их отрасль.

«Нормы закона, которые заложены в законопроекте Куликова, лишат рынок недвижимости на какой-то момент возможности проводить оценку, но главное зло состоит не в этом, - резюмирует мнение своего рынка Андрей Шульга, президент ассоциации специалистов по недвижимости Украины. Проблема в том, что эти заложенные нормы не просто существенно усложняют процедуры по переходу прав собственности на недвижимость, они делают их невозможными.

«Мы работаем на смежных рынках с оценщиками и многие члены нашей организации являются сертифицированными оценщиками, поэтому мы точно так же можем говорить о последствиях принятия этого закона и для рынка оценщиков, и для рынка недвижимости - поясняет свою компетентность г-н Шульга. - Наша ассоциация уверена, что в условиях кризиса этот закон только ухудшит положение отрасли недвижимости, никак не будет способствовать ее дальнейшему развитию».

Кроме того, он отметил, что Украина активно ведет работу по улучшению имиджа страны в рейтинге Международный банк реконструкции и развития, входящий в структуру Мирового банка по такому показателю, как переход права на недвижимость. Этот показатель является определяющим в привлечении зарубежных инвестиций и выделении международных кредитных линий, инвестиционной привлекательности Украины в целом.

По словам Андрея Шульги сегодня уже создана группа при Кабинете Министров, которая работает над улучшением 140 места Украины в общем списке стран над разработкой необходимых параметров. При этом законопроект Куликова об оценочной деятельности не добавляет позитива в этом моменте: он увеличит количество процедур, он увеличивает стоимость процедур прав по переходу, он увеличит сроки. А это те основные три критерия, по которым определяется место страны в вышеуказанном рейтинге.

Государство должно вмешаться в ситуацию, и не допустить того, что интересы отдельных групп противопоставлены интересам всего общества, - подытожил Андрей Шульга.

realt.ua