СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Квартиры в столичных новостройках станут на вес золота

Квартиры в новостройках из-за кризиса могут практически полностью исчезнуть с рынка жилой недвижимости Москвы, сообщает бюро недвижимости «Агент 002».

По данным экспертов, сейчас на первичном рынке недвижимости столицы выставлено на продажу жилье по 224 адресам и по 116 из них строительство еще не закончено. Возведение домов по 100 адресам должно завершиться уже в этом году.

«Согласно запланированным срокам сдачи объектов государственной комиссии, в период с 2010-го по 2012 год в столице строительство коммерческого жилья будет вестись лишь по 16 адресам», - констатируют эксперты. По их словам, к 2012 году предложение новостроек может сократиться в Москве более чем в 10 раз.

Сейчас объем предложения на первичном рынке жилья в столице составляет порядка 4,2 тыс. квартир. На долю квартир эконом-класса приходится 49% объектов, бизнес-класса - 31%, а на долю элитных квартир - только 20%. В июне средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках достигала $5,33 тыс.

По мнению президента Российского союза строителей (РСС) Владимира Яковлева, Россия в 2010 году столкнется с проблемой серьезного снижения объемов вводимого жилья, поскольку сейчас строительство новых объектов в стране заморожено. По его словам, за первые четыре месяца года объем возводимого жилья вырос на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 13,5 млн кв. м. «Если не думать о последствиях, то можно было бы сказать, что все нормально. Но на самом деле мы используем старый задел, новых объектов не начинаем», - пояснил глава РСС.

Недавно премьер-министр Владимир Путин пообещал, что в России в 2009 году за счет федерального и регионального бюджетов, средств фонда ЖКХ и АИЖК на стимулирование строительства и других жилищных программ будет израсходовано 440 млрд рублей. Эти деньги эквивалентны стоимости одной трети всего жилищного рынка страны.

Как сообщил глава Фонда содействия жилищному строительству (ФРЖС) Александр Браверман, до конца года фонд намерен выставить на аукционы 60-70 участков федеральных земель, находившихся в распоряжении госорганов и не использующихся для их нужд. Программа аукционов, которые будут проводиться как от лица фонда, так и регионами, которым ФРЖС передает земельные участки, должна начаться летом-осенью и предполагает строительство 5-6 млн кв. м жилья эконом-класса. Динамику объемов ввода жилья в строй в 2009 году эта работа фонда сможет изменить не ранее конца 2010 года из-за длительности строительного цикла.

По словам Александра Бравермана, потребность населения в жилье осталась, а деньги выгоднее всего вкладывать в недвижимость, поэтому россияне будут направлять большую часть своих накоплений в этот сектор. «Правительство говорит о необходимости снижения ставки ипотечного кредитования, - напомнил глава ФСЖС. - 19-20% по ипотеке - запретительная ставка. Но если она будет снижена до 14-16%, спрос на жилье возрастает в несколько раз».

Фото: www.kvadrat.ru

Источник: Финанс

Эта статья опубликована на сайте NERS.ru