ТОРГОВЫЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИПРОДАЖА КВАРТИР В г.ВЛАДИМИР

ФОРУМ о недвижимости во Владимире

Минувшим летом работала я в Санкт-Петербурге и, естественно, меня не обошла участь стать квартиросъемщиком. Как известно, это поле деятельности принадлежит риэлторам. О том, какие они бывают и как не попасть в руки «черных» маклеров, я решила рассказать нашим читателям, ведь наш город довольно часто принимает гостей, а суть «съемочного процесса» одинакова во всех крупных городах России.
«Срочно сдам однокомнатную квартиру! Центр города, телефон, мебель, 3000 рублей. Без посредников», «Срочно сдам комнату в двухкомнатной квартире, 1000 рублей. Хозяин. Агентствам не звонить!» — такими объявлениями с указанными телефонными номерами оклеена половина Челябинска. Для убедительности их могут писать от руки, ведь для того, чтобы заработать на обмане, не пожалеешь никаких сил. Да и отксерокопировать написанную бумажку не составит большого труда.
Все мы понимаем, что однокомнатная квартира в центре не может стоить 3000 рублей. Но почти каждый второй человек, кого интересует аренда жилья, поддается соблазну сэкономить. И я звонила по таким объявлениям и вот какие ответы получала.
— Здравствуйте! Я звоню по объявлению по поводу квартиры за 3000 рублей на ул. Ленина.
— К сожалению, эта квартира уже сдана, — грустным голосом ответила девушка, — но мы можем предложить вам другой вариант. Вам нужна квартира именно на улице Ленина?
Мне предлагают подъехать в офис компании для более подробного разговора. По указанному адресу можно натолкнуться на жилой дом, где вас встретит «сотрудник» компании и проведет в офис за железные двери обычной квартиры. Правда, в ней вы увидите пару столов и стульев. Никакой офисной техники, людей, бумаг и прочих аксессуаров. Далее вам предложат заплатить около одной, а то и двух тысяч рублей, после чего дадут список адресов, по которым сдаются квартиры. И больше вы этих людей не увидите. Никогда.

Не стоит доверять:
• Несмотря на то, что от подобных компаний несет обманом за версту, они продолжают существовать и зарабатывать на этом деньги. К сожалению, очень много людей заключают с ними договоры. Подписав договор и получив на руки список телефонов с адресами и фамилиями, вы попрощаетесь с этими людьми навсегда. Адреса чаще всего вымышлены, а ваш договор с телефонным номером агентства окажется выдуманной ненужной бумажкой. Поскольку на другом конце провода не снимут трубку, а офис будет закрыт на семь замков и соседи скажут, что никаких фирм здесь в помине не было. И даже договор укажет на то, что необходимая информация была вам предоставлена в положенные сроки и все обязательства выполнены.
• Случается, что аферисты заранее снимают квартиру по более низкой цене, а потом сдают ее, выступая в роли хозяина. При этом вас должна насторожить требуемая предоплата за несколько месяцев вперед. Что, естественно, поможет аферисту покрыть первоначальный расход и заработать.
• Мошенник может заключить с вами договор аренды, получить деньги за первый месяц проживания и под звуки фанфар вручить вам заветные ключи. Но при этом с жалостливым лицом попросить подождать несколько дней, мотивируя это срочным вывозом необходимых вещей. Отзывчивый и благодарный квартиросъемщик, конечно, войдет в положение афериста. А через несколько дней обнаружит еще десяток таких же квартиросъемщиков под дверью снятой квартиры.

Можно доверять:
• Лучше всего обращаться в проверенные фирмы. Как правило, они работают на рынке более десяти лет. Правда, сотруднику придется отдать агентские в размере ежемесячной платы за снимаемое жилье. Зато можно быть уверенным, что тебя не обманут. Так я снимала квартиру в прошлом году. На оставленный мною номер сотового звонили каждые двадцать минут и предлагали различные варианты. И деньги, включая комиссионные, отдала я только по факту осмотренной квартиры, знакомством с хозяевами и подписанием двухстороннего договора.
• Конечно, не всем хочется платить агентские, и нередки случаи, когда человек обращается в агентство, а потом предпринимает попытки договориться с хозяином квартиры напрямую. Но здесь нет никаких гарантий, что хозяин, показавшийся приличным при первой встрече, таковым окажется. И не придет к вам с участковым со словами: «Что вы делаете в моей квартире? Я вас первый раз вижу». Поэтому, если вы решили поверить в собственные силы, действуйте, по крайней мере, законно! Без агентов квартиру найти можно, но сложно. Наберитесь терпения! Расклейте объявления в нужном районе, а еще лучше в только что отстроенном доме. Там наверняка будут приобретенные заботливыми родителями квартиры для еще не выросших детей. Попутно расспрашивайте всезнающих бабушек, сидящих у подъездов. Сложно оценить результат: может вам позвонят на следующий день, а может, и через месяц. Но надежда умирает последней.
• Наверно, самый надежный вариант — снимать квартиру через знакомых. Они наверняка не выставят вас из оплаченной вчера квартиры. Но вот только друзья и знакомые бывают не в каждом городе.

ukon.su

На Главную